n الإشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية
السكن النموذجي والسكن الخاص
اولا: أبنية السكن النموذجي والسكن الخاص
البند الاول : نسب البناء
تكون نسب البناء موزعة على ثلاث طوابق بما فيها ملاحق السطح وفق الأتي:-
210 % من مساحة القسيمة وذلك للقسائم التي مساحتها 401م2 وما فوق
210% من مساحة القسيمة + 120م2 وذلك للقسائم التي مساحتها 350م2 الى 400م2
مساحة إجمالية 800م2 وذلك للقسائم التي مساحتها 250م2 الى 349م2
لا تحسب مساحة السرداب من ضمن نسبة البناء المقررة.
يسمح ببناء سرداب على كامل مساحة القسيمة.
يجوز بناء الطابق الأرضي والأول والثاني بنسب مختلفة ومتفاوتة تخضع لطبيعة ومتطلبات التصميم المعماري شريطة الالتزام بالارتدادات حسب المبين بالبند الثاني (ارتدادات الأبنية والتصاقها) من نظام البناء للسكن الخاص كذلك التقيد بالمساحات الكلية لجميع الطوابق حسب النسبة الإجمالية المسموح بها.
يسمح بالبناء على سطح الدور الثاني بمساحة لا تزيد عن (50م2) تحسب من ضمن النسبة الإجمالية للبناء على أن لا تطل على الشارع الرئيسي أو شارع الخدمة فيما عدا مساحة بيت الدرج والتي يجب ألا تزيد عن(25م2) ولا تحسب من ضمن النسبة الإجمالية للبناء.
