n الاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية الشريط الساحلي
البند الخامس : الاستعمالات المسموح بها في مناطق الشريط الساحلي
يجوز للملاك في الشريط الساحلى فقط إقامة شاليهات أو مقاهي أو مطاعم او غيرها من الأنشطة الترفيهية للاستثمار حسب الاشتراطات التالية:-
ألا يقل مساحة القسيمة المراد إقامة المشروع عليها عن (2500م2)
لا تزيد نسبة البناء الإجمالية عن (50%) من مساحة القسيمة.
يسمح بعمل سرداب أو أكثر ولا يدخل من ضمن نسبة البناء ويسمح باستغلال السرداب الأول كخدمات عامة أو لنفس الغرض المخصصة له القسيمة شريطة عدم إصدار رخص تجارية منفصلة للسرداب وما زاد عن السرداب الأول يشترط استعماله كمواقف للسيارات.
يجب توفير مواقف السيارات اللازمة للمشروع داخل حدود القسيمة وحسب متطلبات التصميم وفق النظم المتبعة لمواقف السيارات.
يجب إحضار موافقة التنظيم فيما يخص ملائمة وطبيعة المشروع.
الحصول علي موافقة اللجنة الفنية لشئون البناء.
يجوز للملاك في الشريط الساحلى إقامة فنادق حسب الاشتراطـات التالية :
الحصول على موافقة وزارة المالية.
الحصول على موافقة إدارة التنظيم.
يجب ألا تقل المساحة المخصصة للفندق عن (2500م).
يجب مراعاة الاشتراطات الخاصة بالمعاقين عند إعداد التصميم.
يجب إعداد الدراسة الضرورية لإثبات ملائمة الموقع للمتطلبات وطبيعة المشروع بإشراف الجهاز الفني للبلدية مع مراعاة ما يلي:
نسبة البناء :
تكون بنفس النسبة المقررة في المنطقة وذلك لغرف السكن ومرافقها الصحية وتضاف نسبة (50%) من نسبة البناء المسموح بها فى المنطقة للخدمات العامة.
الارتفاع:
الحد الأقصى المسموح به لارتفاع البناء وفق الآتي:-
(15)م بعدد 3 طوابق بما فيها الطابق الأرضي وذلك للقسائم ذات المساحات (2500م2) وأقل من (4000 م2)
(20م) بعدد 4 طوابق بما فيها الطابق الأرضي وذلك للقسائم ذات المساحات من(4000م2) وأقل من (5000م2)
(25م) بعدد 5 طوابق بما فيها الطابق الأرضي وذلك للقسائم ذات المساحات (5000م2) وأكبر
- شريطة موافقة الجيران التي تقل المسافة بين القسيمة والقسائم المجاورة عن 100م طولي
الارتدادات:
تكون بنفس الارتدادات المقررة بالمنطقة وذلك حسب الاشتراطات الواردة بالبند ثانيا.
السرداب:
يسمح بعمل سرداب أو أكثر ولا يحسب من ضمن نسبة البناء المقررة ويسمح باستغلال السرداب الأول كخدمات للفندق أو حسب نظام المنطقة وما زاد عن السرداب الأول يشترط استغلاله كمواقف للسيارات شريطة إحضار موافقة إدارة التنظيم بالنسبة لمواقف السيارات.
مواقف السيارات:
يجب توفير أماكن للسيارات داخل حدود القسيمة بمعدل موقف واحد لكل 3 غرف وموقف لكل جناح فندقى أو شقة فندقيه وذلك للجزء السكنى الفندقي إضافة إلي توفير العدد المطلوب من مواقف السيارات علي المساحة الصافية المستغلة كخدمات عامة للفندق شريطة إحضار موافقة إدارة التنظيم قسم الطرق عليها علما بان أي مساحات تستغل كمواقف للسيارات في أي طابق من طوابق المبنى لا تحسب من ضمن نسبه البناء المقررة ولكنها تؤخذ في الاعتبار عند تحديد عدد الطوابق.
