n الاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية الشاليهات في مختلف مناطق الكويت
ثانيا : المنتجعات الساحلية (مشاريع الشاليهات الاستثمارية) على أراضى ملك الدولة:
3 - الاشتراطات المعمارية والتجميلية
الشروط المعمارية والتجميلية تعني وضع الشروط والضوابط التفصيلية للحدود الدنيا والعظمى بالنسبة لمساحـات البنـاء
شاليهات فندقية لا تقل نسبة بناؤها الإجمالية عن 20% ولا تزيد عن 50% من مساحة الأرض ولا تقل مساحة الشاليه الواحد عن 80م2 ويمكن توزيعها على طابقين ( أرضي + أول )
خدمات عامة ( دورات المياه ، حارس ، إدارة ، خدمات كهرباء وماء ………. إلخ ) ، ولا تقل نسبة بنائها عن 5% من مساحة الشاليهات على أن لا تقل نسبة بناء دورات المياه عن 50% منها .
خدمات ترفيهية مسقوفة (صالات اسكواش – نادي صحي – صالات- العاب اطفال – حمامات سياحة مسقوفة – انترنت ...الخ ) بنسبة لا تقل عن 10% من اجمالى مساحة الشاليهات بالأرضي والاول فقط.
خدمات ترفيهية غير مسقوفة مع ساحات تجميلية بنسبة لا تقل عن 10% من مساحة الأرض الفضاء المتبقية.
مواقف سيارات يجب أن لا تقل عن موقفين لكل شاليه فندقي معتمدة من إدارة التنظيم قسم الطرق على المخططات.
يجب تشجير منطقة أمان الطرق الداخلية والمواقف والمنطقة المقابلة للجيران بالاشجار المناسبة ويجب تشجير المنتجع وعمل ساحات تجميلية Soft Land Scape بنسبة لا تقل عن 20% من مساحة الارض الفضاء المتبقية.
يجوز بناء خدمات استهلاكية (مطاعم – كفتريات- سوبر ماركت) ضمن المشروع بنسبة لا تزيد عن10% من اجمالى مساحة الشاليهات بالارضي والاول فقط وبحد اقصي 3000.0م2.
نسب بناء الخدمات العامة والترفيهية والاستهلاكية والمرافق تكون بالإضافة الى نسبة بناء الشاليهات الفندقية .
توزيع المساحات داخل الوحدات :
الحد الأدنى لمساحة الحجرة 10م2 على أن لا يقل عرضها عن 3 أمتار
الحد الأدنى لمساحة المطبخ 7.50م2 على أن لا يقل عرضه عن 2 متر
الحد الأدنى لمساحة الحمام 4م2 على أن لا يقل عرضه عن 1.75 متر واحد
الحد الادنى لمساحة المرحاض 1.5 م2 على ان لا يقل عرضه عن متر واحد .
الحد الأدنى لصافي عرض الممرات داخل الوحدات لا يقل عن 1.20 متر .
الادراج:
يجب إقامة درج في البناء الذي يحتوي على أكثر من طابق .
الحد الأدنى لصافي عرض الدرج الرئيسي وبسطته 1.20 متر ويجب أن يكون عرض البسطة مساوياً لعرض الدرج .
يحدد عرض دعسات الدرج كالآتي :-
ضعف ارتفاع الدرجة + عرض الدرجة من 60 إلى 65 سم بشرط أن يكون الحد الأقصى لإرتفاع الدرجة الواحدة 17 سم .
الحد الأدنى لصافى الفراغ بين دعسة الدرج أو أرضية بسطة الدرج والسقف 2.20 متر.
لا يجوز إقامة الأدراج في اتجاه واحد لأكثر من 14 درجة وذلك مالم يكن المبني من طابق واحد أو الدرج لطابق واحد فقط.
يجب أن تكون التهوية والإنارة الطبيعية في الدرج بصورة كافية.
المناور :
يجب أن يكون الحد الأدنى لأقل ضلع من المناور المغلقة التي تطل عليها الحجرات مساويا لربع الارتفاع الفعلي الذي يخدمه المنور وبشرط أن لا يقل هذا الضلع عن (1.5م) وأن لا تقل مساحة المنور عن (9م2) في جميع الأحوال.
يجب أن يكون الحد الأدنى لأقل ضلع من أضلاع المناور التي تطل عليها المطابخ والأدراج مساويا لعشر الارتفاع الفعلي الذي يخدمه المنور, ويشترط أن لا يقل هذا الضلع عن (1.20م) وأن لا تقل مساحة المنور عن (4م2) في جميع الأحوال.
الحد الأدنى لأصغر أبعاد المناور التي تطل عليها الحمامات والمراحيض (مترا واحدا) بحيث لا تقل مساحتها عن (2م2) ما لم تزود بتهوية صناعية.
يجب أن يكون لجميع المناور المغلقة مداخل مناسبة لأرضيتها كما يجب تزويدها بالوسائل اللازمة للوقاية من الحريق وفقا للأنظمة المعمول بها في الإدارة العامة للإطفاء
إلاشتراطات الخاصة لإستعمالات المعاقين ، يراعي عند التصميم المواصفات المنصوص عليها بالجدول رقم ( 15) الاشتراطات والمواصفات الخاصة باستعمالات المعاقين:-
